初めての不動産売却、何から始めればいい？

2025/08/01

住まいの情報

不動産を売るなんて、一生に一度あるかどうかの経験。
「何から手をつければいいの？」「騙されたらどうしよう…」と、
不安に感じる方も多いのではないでしょうか？

①まずは「相場を調べる」ところから
自分の物件が、今いくらで売れそうなのかを把握しましょう。
不動産ポータルサイトで似た条件の物件を
チェックするだけでも大まかな相場感がつかめます。

✔ 住所、築年数、間取りが近い物件を参考にする

②複数の不動産会社に査定を依頼する
1社だけでなく、最低2〜3社に査定を依頼しましょう。
査定額の理由を丁寧に説明してくれる会社は信頼できます。

査定の種類：
▽机上査定（簡易査定）：短時間でざっくりした価格を出す
▽訪問査定：現地を見て正確な価格を算出

③信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶ
査定を比較したら、実際に売却活動をお願いする会社を選びます。
契約には以下の3種類がありますが、初心者には「専任媒介契約」がおすすめ。

一般媒介：複数社に依頼できる
専任媒介：1社のみ。定期報告あり
専属専任：1社のみ。自己売却不可

④売出価格の決定
査定額を参考にしつつ、
市場の動きやご自身の希望を考慮して、販売価格を設定します。
高すぎると売れ残り、安すぎると損することも。

✔ 最初は少し高めに出して、反応を見ながら価格を調整する方法も◎

⑤内覧対応と物件の印象アップ
内覧希望があったら、できるだけ良い印象を与えられるように準備を。
清掃、換気、明るさ、匂いなどに気を配るだけで印象は大きく変わります。

⑥契約・引き渡しまでしっかり確認
買主が決まれば、売買契約を交わします。
この際に、手付金の受け取り・契約条件の確認を丁寧に行いましょう。
引き渡し前には、残代金の受領や登記手続きも必要です。

不動産売却は、しっかりと準備すれば安心して進められます。
ポイントは「焦らず、信頼できるプロと一緒に進めること」。

「うちもそろそろ…」とお考えの方は、まずは無料査定から始めてみませんか？

当社では、初めての方でも安心して売却できるよう丁寧にサポートしています。
「とりあえず話を聞きたい」だけでも大歓迎です！

不動産売却のご相談はお気軽にどうぞ。