Area

大和市の不動産売却

大和市 不動産の現状相場

土地 3,480万円
戸建て 3,580万円
マンション 2,790万円

※上記価格は、2025年4月現在のポータルサイト掲出物件の概ね平均値となります。

大和市のエリア別中古マンション売却相場

  • 北部(中央林間周辺)

    3,279.42万円

  • 東部(つきみ野周辺)

    3,290万円

  • 西部(鶴間周辺)

    2,380万円

  • 南部(南林間周辺)

    2,246.5万円

大和市のエリア別戸建て売却相場

  • 北部(中央林間周辺)

    4,990万円

  • 東部(つきみ野周辺)

    5,499万円

  • 西部(鶴間周辺)

    4,290万円

  • 南部(南林間周辺)

    4,290万円

大和市のエリア別土地売却相場

  • 北部(中央林間周辺)

    29.12万円/m²

  • 東部(つきみ野周辺)

    26.75万円/m²

  • 西部(鶴間周辺)

    23.75万円/m²

  • 南部(南林間周辺)

    23.58万円/m²

大和市の売却事例

    • エリア:大和市
    • 種別:区分マンション
    • 築年数:築26年
    • 売却金額:1580万円
    • 備考:リフォームせず現況で成約いたしました。
    • エリア:大和市
    • 種別:空家
    • 築年数:築50年以上
    • 備考:築50年以上の空き家を買取させていただきました。
    • エリア:大和市
    • 種別:中古戸建
    • 築年数:築7年
    • 売却金額:3780万円
    • 備考:販売開始2週間で成約しました。

大和市に住む魅力~子育て大国~

 神奈川県の中央部に位置し、人口20万人以上の都市が指定される「特例市」の1つ。年々右肩上がりに人口が増えている注目のエリアで、住民満足度も約8割を誇っています。
 鉄道は、「東急田園都市線」・「相模鉄道本線」・「小田急江ノ島線」の3路線。8駅ある中でも、2路線が乗り入れる「大和駅」と「中央林間駅」が主要駅です。
 市内は坂が少なく平坦な道が多いため、自転車・徒歩での移動が楽ちん。市内の多くの道路に自転車通行レーンが整備されているのも特徴で、車用レーンと通行帯が分かれているため、安全に通行が出来ます。

 そんな大和市は【子育て王国】と謳われていて、子育てに関して様々な取り組みに力を入れています。

9年連続 待機児童ゼロ

 令和6年4月1日現在の保育所入所待機児童数が、9年連続で0人。(参照:大和市ホームページ)
 待機児童が生じなかった最大の理由は保育所の増設。保育所への入所希望者は年々増加しており、令和6年4月1日の入所申込者数は、過去最多の5,418人。こうした市民のニーズに対応するため、令和5年度は小規模保育事業を2か所増設するとともに、幼稚園1園が認定こども園へ移行することにより、利用定員数の拡大を図りました。さらに、保育サービスの情報提供を行う保育コンシェルジュが、年間約1,150件の相談に対応。保育を希望するご家庭に寄り添った入所支援を行っています。大和市は、今後も増え続けるニーズに対応していくとしています。

医療や子育て支援サービス

 医療費は、高校卒業相当年齢まで保険診療の自己負担分を助成。市立病院には24時間365日、10人以上の小児科医が交代で常駐のため、急な病気でも専門医がすぐに対応が可能です。
 妊娠~出産~成長期、それぞれに合わせた便利なWEBサービスの数々も充実している大和市。子育て世帯だけではなく、子どもを授かるための「先進医療」に係る費用の一部助成など、妊娠前の方への支援も行っており、様々な観点から子育て支援サービスを拡充。子育て世帯を中心に注目を集めています。

日本一と紹介された公園『大和ゆとりの森』

 大和市内には、家族で楽しめる公園がたくさんあります。特に「大和ゆとりの森」は、日本一の公園とテレビで紹介されたことも。東京ドーム3.4個分の敷地内には、一日かけても遊びつくせないほどの遊び場が充実。アスレチックや、大型滑り台、ふわふわドームなどの遊具に加え、バーベキュー、テニスやバスケットボールのコート等、お子さんの年齢に併せていろんな過ごし方が選べる人気スポットです。

  大和市は全国で初めて、こどもたちの外遊びを応援する「大和市子どもの外遊びに関する基本条例」を平成29年に施行。近年では多くの公園でボール遊びが禁止になる中、この条例を元に整備を行った結果、市内にはボール遊びもできる公園(防球ネット等を整備した公園)が66公園あります。

ファミリー向け物件多数

 ターミナル駅である「大和駅」と「中央林間駅」は相場がやや高くなるが、小田急線沿線では中間駅である、「鶴間駅」や「南林間駅」の周辺、「大和駅」以外は比較的リーズナブルです。
 東急田園都市線沿線は、リニューアルした「南町田グランベリーパーク」、「エトモ中央林間」、「ラプラ中央林間」など、ショッピング施設も充実しているため、ファミリー層にとても人気の高いエリアです。閑静な住宅地で一戸建をお探しの方には大変おすすめのエリアとなっています。

売却で高く売るポイント

  • 物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスとサポート
    当社では、売却成功のために物件の印象を良くすることが重要だと考えています。 そこで、売主様には現地の清掃や簡単な修繕の必要性を丁寧にアドバイスし、買い手に好印象を与えられるようサポートしています。 また清掃業者やリフォーム会社など、信頼できる専門業者のご紹介も行っておりますので、ご希望に応じてスムーズに準備を進められます。 物件の魅力を引き出す準備を万全にして、高値売却を目指しましょう。
  • 詳細な情報発信で「物件の価値を正しく伝える」
    高画質のカメラで室内外の写真を数十枚撮影し、明るさ調整やトリミングで魅力的に見せます。 間取り図は正確かつ見やすく作成し、Web上に掲載。場合によっては動画内覧も制作し、遠方の買い手にもわかりやすく情報を提供しています。 また、物件周辺の環境情報(学校やスーパー、病院の距離や利便性)、将来的な再開発計画などもリサーチして詳細にご紹介。 買い手が物件だけでなく生活環境全体の価値をイメージしやすいよう工夫しています。
  • 適切な市場調査で「相場を把握し、適正価格を設定」
    地域の最新の成約事例を独自に調査し、類似物件の価格帯や成約スピードを分析します。 たとえば、同じエリアの3LDKマンションが過去半年でいくらで売れているかを把握し、需要と供給のバランスを踏まえた価格提案を行います。 価格設定は、内覧件数の反応を見ながら数週間単位で柔軟に見直します。 売主様に最適なタイミングで価格調整を提案し、無理なく高値売却を目指します。
  • 販売戦略の策定と柔軟な対応
    一人ひとりの売主様のご事情や物件の特徴に合わせて、最適な販売戦略をご提案しています。 販売開始時期、価格設定、広告掲載のタイミングなどを柔軟に調整し、できる限り早く、かつ高く売却できるようサポートします。 また内覧対応では、買主様のご希望日時にできるだけ対応できるよう柔軟なスケジューリングを行い、スムーズなご案内を心がけています。 内覧時には物件の魅力をしっかり伝えられるよう事前にポイントを整理し、買主様の質問にも丁寧に対応。 安心感と信頼感を与えることで、成約率の向上を図っています。 進捗状況や問い合わせの内容についても、売主様にこまめにご報告し、状況を共有しながら一緒に進めていくスタイルを大切にしています。
  • 信頼性を高める「法的書類や契約書の準備」
    登記簿謄本、権利証、建築確認書類など必要書類を自社で事前にチェック・整理します。さらに、過去の修繕履歴や管理規約もまとめ、買い手に透明性を提供。 契約書類は法務の専門家と連携して作成し、売主様の権利と買主様の安心を守る内容に。 契約後のトラブルを未然に防ぐため、細かな条件や特約条項もわかりやすく説明します。
Feature

ハーベストランド株式会社の特徴

Feature 01

中古住宅の魅力と市場価格を把握し提案

不動産の売却は、多くの人にとって「いかに物件を最適な条件で売るか」という深い悩みをもたらします。はじめて売却される方にとっては何が最善の方法なのか判断が難しいことがあります。相模原市での取引実績を多数持つ不動産業者として中古住宅の魅力や市場価格を的確に捉え、最良の売却方法をご提供します。お持ちの不動産を売却する際の頼れるサポートを目指しています。

Feature 02

突然の転勤にも安心の売却のサポート

突然の転勤により、相模原市の住まいを売りたいとお考えの方に、適切な売却のサポートをいたします。心配事にも丁寧に寄り添い、的確な価格査定を基に最適な売却価格を提案します。査定額がお客様の期待に応えるものであれば、媒介契約を結びます。その後、希望者との条件交渉を進め、合意を得た時点で売買契約を行います。取引は、司法書士の立ち会いのもと、確実に進行いたします。

Feature 03

相続の適切な取り扱いと方向性を提案

特に一戸建てなど、不動産を相続によって得た物件を放置することは、劣化や「特定空き家」のリスクを招くことが考えられます。また、固定資産税等の経済的負担が増大する可能性もあります。それでも、様々な理由で売却を躊躇している方は少なくありません。将来の選択肢に迷っている方は、一度ご連絡ください。相模原市での不動産の適切な取り扱いや最適な方向性をサポートいたします。

Feature 04

放置された空き家の最適な対応策を提案

放置された空き家は、売却が難しいことも考えられます。現在のままでの売却、建物を撤去して土地のみの取引、または買取といった多様な対応策を提案します。相模原市を拠点として、ご希望に沿った最良の選択をアドバイスします。不動産取引は、査定から最終的な手続きまで複数の段階があります。お持ちの不安や懸念を理解し、それぞれの段階でのきめ細やかなサポートを提供いたします。

Feature 05

古家の特性を活かした売却のポイント

これまで多数の古家の売却を相模原市でサポートしてまいりました。古家は、木の古き良き風合いや昔ながらの建築の魅力を秘めている一方で、経年の影響や現代のニーズとのズレも存在します。その深い歴史や持ち味からその時代が感じられます。しかし、それだけでは十分な売却を進めることは難しいこともあります。古家の真の価値を詳しく知り、その特性を活用した売却を提案します。

ご売却の流れ

  • ご相談・事前準備
    まずは売却の目的やご希望条件(価格・時期・住み替えなど)を整理します。当社では無料相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
  • 価格査定
    経験豊富なスタッフが、周辺相場や市場動向をもとに査定を行います。机上査定(簡易査定)と訪問査定の2種類があり、実際の売却には訪問査定が推奨されます。
  • 媒介契約の締結
    媒介契約を結びます。契約の種類(専属専任・専任・一般)によって販売活動の内容や制約が異なります。
  • 売却活動
    インターネット広告・不動産ポータルサイト・既存のお客様への紹介など、幅広い手段で買主を探します。内覧対応や販売状況の報告も行います。
  • 売買契約
    購入希望者が決まったら、条件交渉を経て売買契約を締結します。手付金の受領や契約書の確認、重要事項説明が行われます。
  • 引き渡し準備
    住宅ローンの残債がある場合は抹消手続き、必要書類の準備(登記簿謄本、印鑑証明など)を進めます。
  • 決済・物件引き渡し
    残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記を行います。鍵や関係書類を引き渡して完了です。
Documents

査定の際に準備しておくとスムーズなもの

  • 固定資産税納税通知書・課税明細書

    土地、建物の面積や評価額を確認するため

  • 購入時の売買契約書・重要事項説明書(任意)

    物件の詳細情報を確認できる(あれば便利)

  • 管理費・修繕積立金の明細(マンションの場合)

    管理状況を把握できる

※査定だけなら「固定資産税納税通知書」があれば十分です。

他の書類はあれば査定の精度が上がります。

Q&A

お客様からのよくあるご質問に回答

お客様からいただいた疑問やご質問について回答しています。また、掲載されていない不明点等があれば、いつでもお問い合わせページより承っております。
Q 不動産の査定は無料ですか? 不動産の査定は無料ですか?
A

はい、当社の不動産査定は完全に無料です。専門の査定士が、不動産の状態や市場動向を考慮して、正確な査定額を提供いたします。

Q 売却価格はどのように決定されますか? 売却価格はどのように決定されますか?
A

売却価格は、不動産の状態、地域の市場価格、需要と供給の状況など多くの要因に影響されます。当社のエキスパートは、これらの要因を評価し、適切な価格を提案します。

Q 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか? 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか?
A

不動産を売却するためには、不動産の資料(建物の証明書、図面など)、法的書類、そして任意の改修や清掃が必要な場合があります。詳細はご相談いただいた際にご案内いたします。

Q 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか? 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか?
A

売却時には不動産に関連する税金や法的責任について正確な情報が必要です。税金の計算や法的手続きについては、当社の専門家がアドバイスし、詳細に説明いたします。

Column

不動産売買をよりスムーズに、そしてより有利に進めるための情報が満載

不動産売買の基礎知識や、相模原市とその周辺地域の市場のトレンドなど、不動産業界全体に関する情報やお役立ちいただける情報を幅広いテーマを深掘りしてご紹介。初心者の方から経験者の方まで役立つ情報を発信しています。
  • 2025/12/06

    新たな暮らしを始めるなら|成瀬二丁目で住み替えを考えるあなたへ

    住み替えを考える方にとって、場所選びは大切な要素の一つです。特に、町田市成瀬の二丁目エリアは、多くの住み替え希望者が注目している地域です。しかし、住み替えに踏み切る際には、どのような点に注意するべきでしょうか?この記事では、成瀬二丁目の住み替えに関する重要なポイントや、住み替えを考える際の一般的な疑問、そして専門家からのアドバイスを交えてご紹介します。具体的な体験談や、どんな相談が寄せられているかについても触れ、あなたの新生活がより良いものとなるお手伝いをいたします。
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    住み替えを考えるなら成瀬一丁目がおすすめ!

    住み替えを考える際に、多くの選択肢がありますが、成瀬一丁目はその中でも特に魅力的な地域です。町田市の一角を形成する成瀬一丁目は静かで暮らしやすい環境が整っています。この記事では、成瀬一丁目への住み替えを検討するにあたってのポイントを具体的に紹介します。地域の特徴を活かした暮らしのアドバイスや、住み替え時期の目安についての情報、住民から寄せられる相談内容を元にした実体験の提示を通じて、住み替えをお考えの皆様に役立つ視点を提供します。ぜひ、成瀬一丁目での新しいスタートの参考にしてください。
  • 2025/11/22

    不動産購入申込のスムーズな進め方とは?書での手続きポイントを徹底解説

    不動産購入を検討し始めた皆様へ、購入申込のポイントを詳しくご紹介します。購入申込は、購入意志を正式に表明する大切なステップです。しかし、具体的な流れや、注意すべき点についてはあまり詳しく知られていないことが多いです。このため、購入を検討している方が安心して手続きを進められるよう、申込書の作成から提出までの流れ、気をつけるべき項目、そしてよくある質問への回答を交えながら、お役立ち情報をお届けします。また、書で不動産購入を考えている方に特有のアドバイスもご提供します。安心して夢のマイホームを手に入れるための参考にしていただければ幸いです。
  • 2025/11/15

    不動産購入における諸費用の賢い選択とは?

    不動産購入を検討中の皆様が気になることの一つが、初期費用を含む諸費用です。特に初めての購入ともなれば、その金額や内訳に驚くことも多いでしょう。この記事では、不動産購入における諸費用の概要について探りながら、どのように予算を組み計画を立てていけば良いのか解説します。また、諸費用について詳しく知りたい方に向け、実際に購入した方の体験談や、疑問点への回答も交え、少しでも不安を解消できるよう情報をお届けいたします。不動産購入をスムーズに進めるための参考になれば幸いです。
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