Harvest Land

なかなか売れない…とお悩みの物件でも、ハーベストランド株式会社にお任せください!

不動産のことで“もう無理かも…”と諦めていませんか?
ハーベストランド株式会社なら、そのお悩みにお応えできます。
何か不動産のことでお困りごとがあれば、不動産のプロにお任せください!

不動産売却を“納得の条件”で実現!

お客様の大切な不動産を、少しでも良い条件で売却できるようサポートしています。相模原市で20年以上、数多くの売却をお手伝いしてきた実績をもとに、調査・価格設定・販売戦略までトータルでサポート。 「売れるか不安」「手続きが複雑そう」…といったお悩みにも、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。 相模原市、座間市、大和市、町田市、その他周辺地域を中心に対応しております。不動産売却でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。売却に関する疑問や不安、ちょっとしたご相談でも大歓迎です。

about
不動産の売却に関する
こんなお悩みありませんか?
古い空き家を売りたい
住宅ローンの返済で困っている
長年放置したままの
空き地を売りたい
法律的に対応が難しい家を
どうにかしたい
AdobeStock_498693036 (1)
今すぐにでも現金化したい
手続きの煩わしさを
できる限り少なくしたい
賃貸物件だが売却したい
売却したいけど、
そのまま家に住みたい
上記のようなお悩みをお持ちの方は
ぜひ一度ご相談ください!
専門スタッフが真摯に対応させていただきます!まずは無料査定相談を!
Case

売却事例

    • エリア:相模原市
    • 種別:中古戸建
    • 築年数:築3年
    • 売却金額:3,380万円
    • 備考:販売開始2週間で成約いたしました。
    • エリア:相模原市
    • 種別:中古戸建
    • 築年数:築11年
    • 売却金額:3,680万円
    • 備考:当初3,880万円で販売開始、値段を下げて4週間で成約いたしました。
    • エリア:相模原市
    • 種別:空家・土地
    • 築年数:築50年超の空家
    • 売却金額:3,500万円
    • 備考:古家付きの土地として、建物は現況のまま成約いたしました。

ご売却の流れ

  • ご相談・事前準備
    まずは売却の目的やご希望条件(価格・時期・住み替えなど)を整理します。当社では無料相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
  • 価格査定
    経験豊富なスタッフが、周辺相場や市場動向をもとに査定を行います。机上査定(簡易査定)と訪問査定の2種類があり、実際の売却には訪問査定が推奨されます。
  • 媒介契約の締結
    媒介契約を結びます。契約の種類(専属専任・専任・一般)によって販売活動の内容や制約が異なります。
  • 売却活動
    インターネット広告・不動産ポータルサイト・既存のお客様への紹介など、幅広い手段で買主を探します。内覧対応や販売状況の報告も行います。
  • 売買契約
    購入希望者が決まったら、条件交渉を経て売買契約を締結します。手付金の受領や契約書の確認、重要事項説明が行われます。
  • 引き渡し準備
    住宅ローンの残債がある場合は抹消手続き、必要書類の準備(登記簿謄本、印鑑証明など)を進めます。
  • 決済・物件引き渡し
    残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記を行います。鍵や関係書類を引き渡して完了です。
Documents

査定の際に準備しておくとスムーズなもの

  • 固定資産税納税通知書・課税明細書

    土地、建物の面積や評価額を確認するため

  • 購入時の売買契約書・重要事項説明書(任意)

    物件の詳細情報を確認できる(あれば便利)

  • 管理費・修繕積立金の明細(マンションの場合)

    管理状況を把握できる

※査定だけなら「固定資産税納税通知書」があれば十分です。

他の書類はあれば査定の精度が上がります。

Q&A

お客様からのよくあるご質問に回答

お客様からいただいた疑問やご質問について回答しています。また、掲載されていない不明点等があれば、いつでもお問い合わせページより承っております。
Q 不動産の査定は無料ですか? 不動産の査定は無料ですか?
A

はい、当社の不動産査定は完全に無料です。

専門の査定士が、不動産の状態や市場動向を考慮して、正確な査定額を提供いたします。

お気軽にお問い合わせください。

Q 売却価格はどのように決定されますか? 売却価格はどのように決定されますか?
A

売却価格は、不動産の状態、地域の市場価格、需要と供給の状況など多くの要因に影響されます。

当社のエキスパートが物件を調査した上で、適切な価格をご提案いたします。

Q 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか? 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか?
A

不動産を売却するためには、不動産の資料(建物の証明書、図面など)、法的書類、そして任意の改修や清掃が必要な場合があります。

詳細はご相談いただいた際にご案内いたします。

Q 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか? 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか?
A

売却時には不動産に関連する税金や法的責任について正確な情報が必要となります。

税金の計算や法的手続きについては、当社の専門家が詳細にご説明、アドバイスいたします。

Q 見積もりだけも可能でしょうか? 見積もりだけも可能でしょうか?
A

はい、査定・見積もりだけのご依頼も大歓迎です。 費用は一切かかりません!

売却を急がない方や価格の目安を知りたい方にも安心してご利用いただけます。

Point

売却で高く売るポイント

  • 物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスとサポート
    当社では、売却成功のために物件の印象を良くすることが重要だと考えています。 そこで、売主様には現地の清掃や簡単な修繕の必要性を丁寧にアドバイスし、買い手に好印象を与えられるようサポートしています。 また清掃業者やリフォーム会社など、信頼できる専門業者のご紹介も行っておりますので、ご希望に応じてスムーズに準備を進められます。 物件の魅力を引き出す準備を万全にして、高値売却を目指しましょう。
  • 詳細な情報発信で「物件の価値を正しく伝える」
    高画質のカメラで室内外の写真を数十枚撮影し、明るさ調整やトリミングで魅力的に見せます。 間取り図は正確かつ見やすく作成し、Web上に掲載。場合によっては動画内覧も制作し、遠方の買い手にもわかりやすく情報を提供しています。 また、物件周辺の環境情報(学校やスーパー、病院の距離や利便性)、将来的な再開発計画などもリサーチして詳細にご紹介。 買い手が物件だけでなく生活環境全体の価値をイメージしやすいよう工夫しています。
  • 適切な市場調査で「相場を把握し、適正価格を設定」
    地域の最新の成約事例を独自に調査し、類似物件の価格帯や成約スピードを分析します。 たとえば、同じエリアの3LDKマンションが過去半年でいくらで売れているかを把握し、需要と供給のバランスを踏まえた価格提案を行います。 価格設定は、内覧件数の反応を見ながら数週間単位で柔軟に見直します。 売主様に最適なタイミングで価格調整を提案し、無理なく高値売却を目指します。
  • 販売戦略の策定と柔軟な対応
    一人ひとりの売主様のご事情や物件の特徴に合わせて、最適な販売戦略をご提案しています。 販売開始時期、価格設定、広告掲載のタイミングなどを柔軟に調整し、できる限り早く、かつ高く売却できるようサポートします。 また内覧対応では、買主様のご希望日時にできるだけ対応できるよう柔軟なスケジューリングを行い、スムーズなご案内を心がけています。 内覧時には物件の魅力をしっかり伝えられるよう事前にポイントを整理し、買主様の質問にも丁寧に対応。 安心感と信頼感を与えることで、成約率の向上を図っています。 進捗状況や問い合わせの内容についても、売主様にこまめにご報告し、状況を共有しながら一緒に進めていくスタイルを大切にしています。
  • 信頼性を高める「法的書類や契約書の準備」
    登記簿謄本、権利証、建築確認書類など必要書類を自社で事前にチェック・整理します。さらに、過去の修繕履歴や管理規約もまとめ、買い手に透明性を提供。 契約書類は法務の専門家と連携して作成し、売主様の権利と買主様の安心を守る内容に。 契約後のトラブルを未然に防ぐため、細かな条件や特約条項もわかりやすく説明します。
Greeting

経営理念に基づくサービスの提供

掲げている理念や大事にしている価値観などを紹介しています。不動産の売却での提供しているサービスの内容、追い求めるビジョンを、各スタッフの言葉でお届けします。
DSC02743
谷津田 準
Jun Yatsuda
代表取締役
メッセージ
ハーベストランド株式会社へようこそ。当社はお客様の不動産売却を円滑かつ信頼性の高い方法でサポート...
趣味
読書・旅行・観光地巡り
Access

町田駅より徒歩圏内の便利な立地

ハーベストランド株式会社

住所

〒252-0318

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2-12-36

鵜鶴ビル1階B

Google MAPで確認する
電話番号

0120-228-223

0120-228-223

営業時間

10:00~18:00

定休日 水曜日

事業内容

相模原市・大和市・座間市を中心とした神奈川県全域、町田市での不動産の売買仲介業務

駐車場

2台分

アクセス

町田駅より徒歩10分、大通りに面しお車でもスムーズにご来店いただける便利な立地で営業しています。お気軽にどうぞ。

画像4407:【2025年版】カーボンニュートラル時代の住宅選び——「省エネ」が資産価値を左右する!
2025.11.06
【2025年版】カーボンニュートラル時代の住宅選び——「省エネ」が資産価値を左右する!
画像4403:家の相続で後悔しないために知っておきたいポイント
2025.11.03
家の相続で後悔しないために知っておきたいポイント
画像4370:戸建とマンション、どっちが正解?資産価値とライフスタイルから徹底比較!
2025.10.26
戸建とマンション、どっちが正解?資産価値とライフスタイルから徹底比較!
画像4331:おすすめ物件のご紹介◎【座間市入谷西1丁目 新築戸建】
2025.10.21
おすすめ物件のご紹介◎【座間市入谷西1丁目 新築戸建】
Blog

売却情報や日常の出来事などを配信

おすすめ物件や住まい・街に関することなど、参考となるような情報を定期的に配信しております。 不動産のご売却時やご購入時にぜひお役立てください。業務内容や営業に関するお知らせなども掲載してまいります。

Column

不動産売買をよりスムーズに、そしてより有利に進めるための情報が満載

不動産売買の基礎知識や、相模原市とその周辺地域の市場のトレンドなど、不動産業界全体に関する情報やお役立ちいただける情報を幅広いテーマを深掘りしてご紹介。初心者の方から経験者の方まで役立つ情報を発信しています。
  • 2025/11/01

    成瀬で安心の住み替えを実現するためのポイント

    住み替えを検討される方にとって、地域ごとの特性を理解することは非常に重要です。特に成瀬エリアでの住み替えを考える際には、物件の選び方や資金計画、それに伴う注意点を知っておくことが鍵となります。本記事では、成瀬地域で住み替えを成功させるための知識を詳しく解説し、住み替えにまつわる疑問にお答えします。安心して住み替えを進めるためにはどのような準備が必要か、そしてトラブルを避けるためのポイントを網羅的にご紹介します。老後の生活を見据えた住み替え、売れないリスクへの対策、賃貸か購入かの判断基準など、住み替えに関するさまざまなテーマを徹底解説します。
  • 2025/10/25

    町田市の住み替え成功ガイド:理想の住まいを見つけるためのポイント

    住み替えを考える際、特に町田市のような都市部ではどんな点に注意すべきか、具体的な情報が必要です。この記事では、住み替えの理由や注意点、住んでわかる町田市の魅力まで、住み替えに役立つ情報を網羅的にご紹介します。また、自己資金がない場合の工夫や賃貸か購入かの選択、税金の面での留意事項も詳しく解説。さらに、住み替えを計画している方が実際に直面する可能性がある課題とその解決策を経験談を交えながらご紹介します。理想の住まいを手に入れるためのヒントを見つけましょう。
  • 2025/10/18

    不動産売却の手数料を徹底解説!安心して進めるためのポイントとは

    不動産売却は大きな決断となるため、様々な疑問や不安が生じることもあるでしょう。特に「手数料」に関する疑問は多く、どのような費用が発生するのかを理解しておくことが大切です。この記事では、不動産売却に伴う手数料に関する基礎知識から、実際の手続きで注意すべきポイントを詳しく解説します。また、お客様の実体験を交えて、スムーズで安心な不動産売却を実現するためのヒントをお伝えします。
  • 2025/10/11

    不動産売却で確定申告が必要な理由と準備すべき書類

    不動産売却をした際に確定申告を行う必要があるのかどうかについて、多くの方が疑問を抱いていることでしょう。不動産売却には、所得税の計算や各種減税制度の利用が関わってきます。このため、確定申告が必要となる場合があります。この記事では、不動産売却における確定申告の必要性とその際に用意すべき書類について解説し、実際の手続きをスムーズに進めるためのポイントを紹介します。また、よくある質問や悩みにもお答えし、皆さんの疑問を解消していきます。さらに、お客様の体験談を交えて、具体的な手順をお伝えします。この記事を読むことで、不動産売却後の手続きに対する不安を少しでも軽減できるようサポートします。
Feature

特徴

  • 地域に精通したスタッフがサポート

    お客様が大切にしている不動産をよりよい条件で売却できるようサポートしています。地域に精通した経験豊富なスタッフが相模原市の市場動向や地域情報を駆使して、不動産売却を円滑に進めることができます。