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座間市の不動産売却

座間市 不動産の現状相場

土地 2,480万円
戸建て 2,725万円
マンション 2,280万円

※上記価格は、2025年4月現在のポータルサイト掲出物件の概ね平均値となります。

座間市のエリア別中古マンション売却相場

  • 座間周辺

    1,500万円

  • 相武台周辺

    1,490万円

  • 入谷周辺

    1,500万円

座間市のエリア別戸建て売却相場

  • 座間周辺

    3,780万円

  • 相武台周辺

    3,880万円

  • 入谷周辺

    3,680万円

座間市のエリア別土地売却相場

  • 座間周辺

    18.06万円/m²

  • 相武台周辺

    19.4万円/m²

  • 入谷周辺

    18.12万円/m²

座間市の売却事例

    • エリア:座間市
    • 種別:中古戸建
    • 築年数:築11年
    • 売却金額:1980万円
    • 備考:販売開始2週間で成約しました
    • エリア:座間市
    • 種別:空家
    • 備考:買取した空家を更地にして販売いたしました。
    • エリア:座間市
    • 種別:空地
    • 備考:座間市で相続された空地を買取しました。

座間市に住む魅力~心地よい暮らし~

 座間市は神奈川県のほぼ中央に位置し、都心・横浜のベッドタウンとして住宅地を形成しています。鉄道は小田急線「相武台前駅」と「座間駅」、JR相模線「入谷駅」の3駅。
「座間駅」から「新宿駅」までは約50分、「横浜駅」までは約40分と都心部へのアクセスは良好。急行は止まらないですが、「相模大野」や「町田」、「海老名」といった周辺の繁華街には、どこも10分程で気軽に大きな商業施設に行くこともできます。市内にも「イオンモール座間」、「コストコ座間倉庫店」などの大型ショッピングモールや、「Odakyu OX」「ダイエー」など地域のスーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。

「かながわ花の名所100選」にも選ばれている広大なひまわり畑

 市内には豊かな自然が残されており、様々なイベントも開催されています。毎年夏には、首都圏随一の規模を誇るひまわりが咲き誇ります。
 同時期に、模擬店の出店、ひまわりの切花、農産物や特産品の販売などのお祭りが行われ、毎年多くの来場者で賑わっています。

安心・安全なまちづくり

 地域全体で防犯対策に取り組んでおり、防犯カメラの設置や住民による見守り活動が積極的に行われています。街角や公園、主要な交差点には防犯カメラが設置され、不審者の抑止力として効果を発揮。地域住民による定期的な見守り活動やパトロールが行われ、特に子どもや高齢者が安心して過ごせる環境が整えられています。

自然を感じられる公園

『座間谷戸山公園』
 自然豊かな広大な公園で、家族連れに人気のスポット。公園内には広い芝生広場や遊具があり、ピクニックや散歩に最適です。四季折々の花々が楽しめるほか、自然観察や野鳥観察もできる場所としても知られており、様々な動植物と触れ合えるスポットとして地域の人に愛されています。小さなお子さんも安心して遊べる場所が多いため、親子でのアウトドア活動にぴったりです。

『芹沢公園』
 広い敷地に自然の風景が広がる公園で、散歩やジョギングにも最適なスポット。遊具や広場もあり、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。バーベキューエリアも完備されており、家族や友人と一緒に楽しめます。公園内には木々や花が多く、季節ごとに違った風景を楽しむことができます。

『かにが沢公園』
 豊かな自然に囲まれた公園で、広い草地と遊具エリアが特徴です。公園内にはトイレや休憩所もあり、長時間の滞在でも快適に過ごせます。自然の中でリラックスできる場所として、地域の住民に親しまれています。

売却で高く売るポイント

  • 物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスとサポート
    当社では、売却成功のために物件の印象を良くすることが重要だと考えています。 そこで、売主様には現地の清掃や簡単な修繕の必要性を丁寧にアドバイスし、買い手に好印象を与えられるようサポートしています。 また清掃業者やリフォーム会社など、信頼できる専門業者のご紹介も行っておりますので、ご希望に応じてスムーズに準備を進められます。 物件の魅力を引き出す準備を万全にして、高値売却を目指しましょう。
  • 詳細な情報発信で「物件の価値を正しく伝える」
    高画質のカメラで室内外の写真を数十枚撮影し、明るさ調整やトリミングで魅力的に見せます。 間取り図は正確かつ見やすく作成し、Web上に掲載。場合によっては動画内覧も制作し、遠方の買い手にもわかりやすく情報を提供しています。 また、物件周辺の環境情報(学校やスーパー、病院の距離や利便性)、将来的な再開発計画などもリサーチして詳細にご紹介。 買い手が物件だけでなく生活環境全体の価値をイメージしやすいよう工夫しています。
  • 適切な市場調査で「相場を把握し、適正価格を設定」
    地域の最新の成約事例を独自に調査し、類似物件の価格帯や成約スピードを分析します。 たとえば、同じエリアの3LDKマンションが過去半年でいくらで売れているかを把握し、需要と供給のバランスを踏まえた価格提案を行います。 価格設定は、内覧件数の反応を見ながら数週間単位で柔軟に見直します。 売主様に最適なタイミングで価格調整を提案し、無理なく高値売却を目指します。
  • 販売戦略の策定と柔軟な対応
    一人ひとりの売主様のご事情や物件の特徴に合わせて、最適な販売戦略をご提案しています。 販売開始時期、価格設定、広告掲載のタイミングなどを柔軟に調整し、できる限り早く、かつ高く売却できるようサポートします。 また内覧対応では、買主様のご希望日時にできるだけ対応できるよう柔軟なスケジューリングを行い、スムーズなご案内を心がけています。 内覧時には物件の魅力をしっかり伝えられるよう事前にポイントを整理し、買主様の質問にも丁寧に対応。 安心感と信頼感を与えることで、成約率の向上を図っています。 進捗状況や問い合わせの内容についても、売主様にこまめにご報告し、状況を共有しながら一緒に進めていくスタイルを大切にしています。
  • 信頼性を高める「法的書類や契約書の準備」
    登記簿謄本、権利証、建築確認書類など必要書類を自社で事前にチェック・整理します。さらに、過去の修繕履歴や管理規約もまとめ、買い手に透明性を提供。 契約書類は法務の専門家と連携して作成し、売主様の権利と買主様の安心を守る内容に。 契約後のトラブルを未然に防ぐため、細かな条件や特約条項もわかりやすく説明します。
Feature

ハーベストランド株式会社の特徴

Feature 01

中古住宅の魅力と市場価格を把握し提案

不動産の売却は、多くの人にとって「いかに物件を最適な条件で売るか」という深い悩みをもたらします。はじめて売却される方にとっては何が最善の方法なのか判断が難しいことがあります。相模原市での取引実績を多数持つ不動産業者として中古住宅の魅力や市場価格を的確に捉え、最良の売却方法をご提供します。お持ちの不動産を売却する際の頼れるサポートを目指しています。

Feature 02

突然の転勤にも安心の売却のサポート

突然の転勤により、相模原市の住まいを売りたいとお考えの方に、適切な売却のサポートをいたします。心配事にも丁寧に寄り添い、的確な価格査定を基に最適な売却価格を提案します。査定額がお客様の期待に応えるものであれば、媒介契約を結びます。その後、希望者との条件交渉を進め、合意を得た時点で売買契約を行います。取引は、司法書士の立ち会いのもと、確実に進行いたします。

Feature 03

相続の適切な取り扱いと方向性を提案

特に一戸建てなど、不動産を相続によって得た物件を放置することは、劣化や「特定空き家」のリスクを招くことが考えられます。また、固定資産税等の経済的負担が増大する可能性もあります。それでも、様々な理由で売却を躊躇している方は少なくありません。将来の選択肢に迷っている方は、一度ご連絡ください。相模原市での不動産の適切な取り扱いや最適な方向性をサポートいたします。

Feature 04

放置された空き家の最適な対応策を提案

放置された空き家は、売却が難しいことも考えられます。現在のままでの売却、建物を撤去して土地のみの取引、または買取といった多様な対応策を提案します。相模原市を拠点として、ご希望に沿った最良の選択をアドバイスします。不動産取引は、査定から最終的な手続きまで複数の段階があります。お持ちの不安や懸念を理解し、それぞれの段階でのきめ細やかなサポートを提供いたします。

Feature 05

古家の特性を活かした売却のポイント

これまで多数の古家の売却を相模原市でサポートしてまいりました。古家は、木の古き良き風合いや昔ながらの建築の魅力を秘めている一方で、経年の影響や現代のニーズとのズレも存在します。その深い歴史や持ち味からその時代が感じられます。しかし、それだけでは十分な売却を進めることは難しいこともあります。古家の真の価値を詳しく知り、その特性を活用した売却を提案します。

ご売却の流れ

  • ご相談・事前準備
    まずは売却の目的やご希望条件(価格・時期・住み替えなど)を整理します。当社では無料相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
  • 価格査定
    経験豊富なスタッフが、周辺相場や市場動向をもとに査定を行います。机上査定(簡易査定)と訪問査定の2種類があり、実際の売却には訪問査定が推奨されます。
  • 媒介契約の締結
    媒介契約を結びます。契約の種類(専属専任・専任・一般)によって販売活動の内容や制約が異なります。
  • 売却活動
    インターネット広告・不動産ポータルサイト・既存のお客様への紹介など、幅広い手段で買主を探します。内覧対応や販売状況の報告も行います。
  • 売買契約
    購入希望者が決まったら、条件交渉を経て売買契約を締結します。手付金の受領や契約書の確認、重要事項説明が行われます。
  • 引き渡し準備
    住宅ローンの残債がある場合は抹消手続き、必要書類の準備(登記簿謄本、印鑑証明など)を進めます。
  • 決済・物件引き渡し
    残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記を行います。鍵や関係書類を引き渡して完了です。
Documents

査定の際に準備しておくとスムーズなもの

  • 固定資産税納税通知書・課税明細書

    土地、建物の面積や評価額を確認するため

  • 購入時の売買契約書・重要事項説明書(任意)

    物件の詳細情報を確認できる(あれば便利)

  • 管理費・修繕積立金の明細(マンションの場合)

    管理状況を把握できる

※査定だけなら「固定資産税納税通知書」があれば十分です。

他の書類はあれば査定の精度が上がります。

Q&A

お客様からのよくあるご質問に回答

お客様からいただいた疑問やご質問について回答しています。また、掲載されていない不明点等があれば、いつでもお問い合わせページより承っております。
Q 不動産の査定は無料ですか? 不動産の査定は無料ですか?
A

はい、当社の不動産査定は完全に無料です。専門の査定士が、不動産の状態や市場動向を考慮して、正確な査定額を提供いたします。

Q 売却価格はどのように決定されますか? 売却価格はどのように決定されますか?
A

売却価格は、不動産の状態、地域の市場価格、需要と供給の状況など多くの要因に影響されます。当社のエキスパートは、これらの要因を評価し、適切な価格を提案します。

Q 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか? 不動産を売却するために何を準備する必要がありますか?
A

不動産を売却するためには、不動産の資料(建物の証明書、図面など)、法的書類、そして任意の改修や清掃が必要な場合があります。詳細はご相談いただいた際にご案内いたします。

Q 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか? 売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか?
A

売却時には不動産に関連する税金や法的責任について正確な情報が必要です。税金の計算や法的手続きについては、当社の専門家がアドバイスし、詳細に説明いたします。

Column

不動産売買をよりスムーズに、そしてより有利に進めるための情報が満載

不動産売買の基礎知識や、相模原市とその周辺地域の市場のトレンドなど、不動産業界全体に関する情報やお役立ちいただける情報を幅広いテーマを深掘りしてご紹介。初心者の方から経験者の方まで役立つ情報を発信しています。
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