相続で揉めないために。。 | 相模原市の不動産売却で最適な売却プランをご提案 | ブログ

「親が元気なうちは家を売らない方がいい」
これ、当たり前だと思っていませんか？

実はこの考え方が、相続のタイミングで家族間のトラブルを招く
大きな原因になることがあります。
今回は、相続前に不動産売却を検討するメリットや注意点についてです。


【相続時の「不動産」が争いの火種になる理由】

相続が発生すると、

親の家や土地をどうするかで兄弟姉妹の意見が割れやすくなります。

・誰が住むのか
・売却してお金を分けるのか
・修繕/管理を誰がするのか

不動産は「分けられない資産」だからこそ、

現金資産と違い公平な分配が難しいのです。


～親が元気なうちに売却するメリット～

① 家族で冷静に話し合える
親が元気なうちに「家をどうするか」を話し合えば、
家族全員の希望を擦り合わせることができます。
相続発生後は感情的になりやすく、トラブルに発展することも少なくありません。

② 売却活動をスムーズに進められる
名義人である親自身が売主となるため、手続きが簡潔でスムーズに進みます。
相続後の名義変更や遺産分割協議を省略できるのは大きな利点です。

③ 不動産価値が下がる前に売却できる
築年数の経過、立地エリアの変化などで
資産価値は時間とともに下がる可能性があります。
元気なうちに売却しておくことで、より高い価格で売却できることがあります。


～注意点：親の住まいの確保～

売却後の住まいをどうするかは必ず検討が必要です。
・子ども世帯との同居
・コンパクトな賃貸物件への住み替え
・サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）への移住

売却益の活用方法も含めて、
「売却後の暮らしを親が安心して送れること」が前提条件になります。


✔ 相続前の不動産売却は、家族の負担を減らす有効な選択肢
✔ 親が元気なうちだからこそ、冷静に話し合いが可能
✔ 売却後の住まい・資金計画をセットで考えることが大切

相続は「いつか必ず起こる」こと。
だからこそ、今から準備を始めることで家族全員が安心できる未来を作れます。

「相続前の不動産売却について相談したい」方は、いつでもお気軽にご相談ください。
弊社は地元密着の不動産会社として、
ご家族の大切な資産の売却を丁寧にサポートいたします。