住宅ローン審査で落ちないために！ | 相模原市の不動産売却で最適な売却プランをご提案 | ブログ

「住宅ローンの審査って何を見られるの？」
「自分でも通るか不安…」
家を購入する多くの方が最初に感じるこの不安。

審査で見られるポイントを知っておくと、事前に準備でき安心して進められます。


①住宅ローン審査で見られるポイント

✔年収
年収が多いほど有利ですが、それだけで決まるわけではありません。

✔勤続年数
1〜3年以上が目安。転職直後は不利になる場合があります。

✔返済負担率
年収に対してローン返済が占める割合。
目安は年収の25〜35%以内に収まることが望ましいです。

✔他の借入状況（借金・車のローン・カードローン）
既存の借入が多いと審査に影響します。
完済できるものは事前に返済しておくと有利です。

✔信用情報（滞納履歴など）
過去にクレジットカードやローンの支払い遅延があると審査に影響します。


②審査前にできる対策

・クレジット、ローンの延滞をなくす
・できるだけ他の借入を減らす
・頭金を少しでも準備する（物件価格の10〜20%が目安）
・転職直後は時期をずらすことも検討する

③事前審査で安心感を得る

住宅購入前に 「住宅ローン事前審査」 を受けることで、
・借入可能額の目安
・購入可能な物件価格
がわかり、無理のない購入計画を立てられます。


住宅ローン審査に通ることがゴールではなく、
通った後も無理なく返せる金額で計画を立てることが大切です◎

ご不安な方は購入予定物件が決まる前でもお気軽にご相談ください。