町田市で不動産売却をお考えの方へ◎

2025/07/08

住まいの情報

東京都と神奈川県の境に位置する町田市は
自然と都市機能のバランスが良く、

交通利便性も高いため住宅需要が安定している地域です。

しかし不動産の売却は「ただ出すだけ」では
なかなか希望価格で売れないことも少なくありません。

今回は町田市で不動産を少しでも高く、
スムーズに売却するためのポイントをお伝えします！

①町田市の不動産市場動向を把握する

町田市は小田急線・JR横浜線の2路線が通り、新宿・渋谷・横浜へアクセスが良好。
近年は町田駅周辺の再開発もあり、駅近物件は引き続き高い人気を誇ります。

一方で、駅からの距離やバス便の利便性、学区、周辺環境によっても相場は変動します。

売却を検討する際には最新の町田市内のエリア別相場を把握し、
自分の物件の価格帯を知ることが最初のステップです。

②売却の目的・スケジュールを整理する

・住み替えのためか
・相続物件の整理か
・資金化の必要があるのか

目的によって売却時期や進め方が変わります。
例えば住み替えの場合、購入先が決まる前に売却だけ先行してしまうと
仮住まいや引越し費用が余計にかかるケースもあります。

「いつまでに売りたいのか」「資金計画はどうするのか」を
不動産会社とすり合わせながら進めることが大切です。

③ 査定は複数社に依頼し、比較する

査定価格は不動産会社ごとに異なるため、

一社だけで即決するのは避けたいところです。

町田市のようにエリアごとの相場が細かく分かれる地域は、
地域密着で販売力のある不動産会社を含めて複数社に査定を依頼し、
適正価格を把握することが重要です。

④ 内覧対応・物件の印象アップで成約率アップ

購入希望者が内覧に来た際の印象は、成約スピードと価格に大きく影響します。

・不要品を処分し、生活感を減らす
・部屋を明るく見せるためカーテンを開ける
・水回りの簡易清掃や消臭を行う

このような簡単な準備だけでも印象が良くなり、
値下げ交渉を避けられる可能性があります。

⑤ 売却時期の検討

一般的に3月・9月は転勤や進学などで不動産需要が高まりやすい時期です。
ただし市場全体の状況や金利動向によっても異なるため、
焦って売り出すのではなくタイミングを相談しながら進めるのが賢い選択です。

⑥信頼できる不動産会社を選ぶ

町田市はエリアごとに客層・需要・販売戦略が異なるため、
地域情報に精通した不動産会社を選ぶことが

高値売却・スムーズ売却のポイントです。

「とりあえず査定だけ」「売却の流れだけ聞きたい」という段階でも、
相談可能な会社を選び、疑問点をクリアにしておくと安心して進められます。

弊社では町田市エリアでの売却実績が豊富で、
地域相場・ニーズを踏まえた最適な販売戦略をご提案いたします。

✔ できるだけ高く売却したい
✔ 住み替えのタイミングを相談したい
✔ 相続物件の整理で困っている

このようなお悩みがある方も、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談・査定は無料。しつこい営業はいたしません。
大切な資産を後悔なく売却するために、
町田市での不動産売却は「ハーベストランド株式会社」にお任せください◎