住宅ローンって何から始めればいい？

2025/06/30

住まいの情報

「住宅ローンって何から始めればいいの？」
家を買いたいと思ったとき、多くの方が最初に悩むポイントです。

住宅ローンは金額が大きいため、できるだけ失敗なく進めたいですよね。
今回は、住宅ローンの始め方についてご紹介します。

住宅ローンは以下の流れで進みます。

①資金計画を立てる（頭金、毎月返済可能額の確認）
②事前審査（仮審査）
③物件の契約
④本審査
⑤金銭消費貸借契約（ローン契約）
⑥融資実行（残代金支払い・引き渡し）

「買いたい物件が決まる前でも事前審査はできる」という点は覚えておくと便利です◎

【まず最初にすべきこと 3ステップ！】

① 予算を決める（資金計画の立て方）
「どれくらい借りられるか」ではなく
「どれくらいなら無理なく返せるか」を基準に考えましょう。

✔ 現在の家賃・生活費を参考に毎月返済可能な額を算出
✔ 頭金・諸費用（物件価格の7～10％目安）も考慮

② 事前審査を受ける
事前審査は「どのくらい借りられるのか」を金融機関が確認するもの。
物件探しの前に受けておくと、スムーズに契約が進められます。

③ 金利・返済プランを比較する
金利タイプ（変動・固定）、返済年数、ボーナス払いの有無などを比較検討します。
同じ金額でも金利や返済年数で支払総額が大きく変わるので慎重に検討しましょう。

【よくある質問】

Q. 住宅ローンの頭金はどれくらい必要？

一般的には物件価格の20％程度と言われますが、現在は頭金ゼロでも組める場合もあります。
ただし、借入額が増える分、月々の負担が大きくなるので注意が必要です。

Q. 住宅ローンの事前審査に必要なものは？

身分証明書、源泉徴収票や確定申告書、健康保険証などが一般的です。

住宅ローンは「何から始めればいいかわからない」と悩む方が多いですが、
✔ まずは資金計画を立てる
✔ 事前審査を受ける
✔ 金利・返済プランを比較する
この流れで進めれば安心です。

弊社では、物件探しと同時に住宅ローンのご相談も可能です。
不安なことはお気軽にご相談ください。