不動産購入って何から始めたらいい？

2025/06/17

住まいの情報

「家を買いたい」「土地を買いたい」と思っても、
何をどう進めたらいいのか分からない…という人はとても多いです。

今回は、不動産購入の基本的な流れをご説明します。

①予算を決める

まずは資金計画から！
✔ 自己資金はいくら出せる？
✔ 住宅ローンはいくらまで借りられる？

住宅ローンの事前審査を受けておくと、物件探しがスムーズになります。

②希望条件を整理する

どんな物件を探したいか、条件をはっきりさせましょう。
・エリア、駅距離
・土地 or マンション
・新築 or 中古
・広さ、間取り、予算上限

希望条件に優先順位をつけておくのがコツ◎

③物件探し・内見

不動産サイトや不動産会社から、気になる物件をピックアップ。
✔ 実際に現地を見ることで、日当たり・周辺環境・騒音なども確認
✔ 土地の場合は「どんな家が建てられるか」も要チェック

④購入申込（買付）を出す

気に入った物件が見つかったら、「購入申込書（買付証明書）」を提出します。
✔ この段階ではまだ契約ではない
✔ 売主との価格交渉が入る場合もある

⑤重要事項説明を受ける

宅建士（宅地建物取引士）から、物件や契約に関する大事な内容の説明を受けます。
・土地の権利関係
・法令上の制限
・瑕疵（欠陥）の有無など

分からないことは必ずその場で質問しましょう！

⑥売買契約を結ぶ

いよいよ正式な契約です。
✔ 手付金を支払い、売主と「売買契約書」を交わす
✔ キャンセルには条件があるので、契約内容はしっかり確認！

⑦住宅ローンの本申込

契約後に、住宅ローンの「本審査」へ進みます。
✔ 審査に通ると「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を結ぶ
✔ 金利タイプ（固定or変動）もここで決定！

⑧残代金の支払い＆物件引き渡し

✔ 残りの購入代金を支払い
✔ 所有権移転登記の手続き
✔ 鍵の受け取りで、晴れて「マイホーム」の完成！

⑨引っ越し＆新生活スタート！

あとは引っ越して、新生活を楽しみましょう。

不動産購入は人生の大きな買い物です。

分からないまま進めない
契約書はよく確認
無理のない資金計画を！

納得のいく家選びをしてくださいね◎

弊社は地域密着の不動産会社として、
お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに合わせた
「ぴったりの物件」をご提案いたします。

相談してよかった！頼んで安心だった！と思っていただけるよう、
丁寧で正直な対応を大切にしております。

住宅購入が初めてで、何から始めたらいいかわからない方も
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。